Axdev, membre du groupe Axtom

Une chaîne continue, du foncier à la gestion de l'actif

Axdev est la société de développement et de promotion du groupe Axtom. Autour d’elle, trois autres sociétés couvrent le conseil aux territoires, la construction et la détention des actifs. Un projet peut donc être porté d’un bout à l’autre sans changer de groupe, et sans que le client ait à coordonner lui-même des intervenants qui ne se parlent pas.

Une précision utile si vous croisez les deux noms : Axdev est la marque commerciale, la raison sociale est Axtom Développement. C’est sous ce nom que sont signés les contrats, et la raison pour laquelle certaines de nos opérations apparaissent sous la marque Axtom.

Quatre sociétés, quatre métiers

Ancoris

Conseil aux collectivités et aux entreprises, études de territoire, repérage du foncier et des projets d'implantation. C'est souvent là qu'un projet naît, avant d'exister comme opération immobilière.

Axdev

« Aménager les territoires en facilitant le développement immobilier et économique des entreprises. » Développement foncier, aménagement de zones d'activités, réhabilitation de friches, promotion et commercialisation. Le montage de l'opération et le risque de développement.

Axess

« Construire des lieux de vie et de travail pour accompagner le développement des entreprises. » Conception et construction des bâtiments, conduite de chantier, réhabilitation du bâti existant.

Foncières & Territoires

« Collecter, investir et gérer au cœur des territoires. » Investissement et détention longue des actifs, gestion locative. C'est la quatrième société du groupe, et celle qui change le plus l'après-livraison : elle permet à un utilisateur de rester locataire d'un propriétaire présent sur son territoire, au lieu de voir son bâtiment revendu à un investisseur qu'il ne connaît pas.

Ce que Axdev a développé

Ces chiffres couvrent le seul périmètre d’Axdev, c’est-à-dire les opérations développées par le réseau, du foncier à la commercialisation. Ils n’additionnent ni les volumes construits par Axess, ni les actifs détenus par Foncières & Territoires : à l’échelle du groupe, ils seraient plus élevés.

Les surfaces et les hectares disent ce qui a été développé. Les 6 000 emplois disent ce qui s’y est installé, et c’est le chiffre qu’une collectivité regarde en premier : un terrain cédé ne vaut que par l’activité qui l’occupe ensuite.

projets livrés ou en cours

emplois créés sur l'ensemble de nos projets

m² développés

hectares aménagés

Un seul interlocuteur du terrain jusqu'à la remise des clés

Sur une implantation, les ruptures coûtent plus cher que les prestations. Le promoteur découvre un sujet de sol que l’aménageur n’avait pas signalé, le constructeur reprend un permis conçu sans lui, et le calendrier promis au client glisse de plusieurs mois.

Quand le développement et la construction relèvent du même groupe, ces reprises se règlent en interne au lieu d’être renégociées entre sociétés.

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Ce que l’appartenance au groupe change pour votre projet

Des projets qui arrivent avec leur utilisateur

Les missions de conseil territorial menées par Ancoris mettent le groupe en contact avec des entreprises qui cherchent à s’implanter ou à s’agrandir, souvent avant qu’elles aient identifié un terrain. Axdev aborde donc régulièrement un foncier en sachant déjà qui l’occupera. Pour une collectivité, cela change la nature de la discussion : le sujet n’est plus de vendre un terrain, mais de savoir quelle activité et quels emplois s’y installeront.

Un propriétaire qui reste, après la livraison

Beaucoup d’opérations d’immobilier d’entreprise sont revendues dès la livraison à un investisseur sans lien avec le territoire. Foncières & Territoires permet au groupe de conserver des actifs en détention longue, avec un bailleur identifiable et joignable pendant toute la vie du bâtiment.