Choisir son local d’activité

À qui s’adresse cette rubrique

Cette rubrique s’adresse au dirigeant qui cherche un bâtiment pour son entreprise, en location ou à l’achat. Il ne fait pas ce choix tous les ans : la plupart de nos interlocuteurs changent de local deux ou trois fois dans la vie de leur société.

Le point dur n’est pas le prix, c’est le dimensionnement. On raisonne spontanément en mètres carrés, alors que l’essentiel des contraintes se joue ailleurs : la hauteur libre sous structure, qui décide du mode de stockage ; la portée entre poteaux, qui décide de l’implantation des machines ; le nombre et le type d’accès, qui décident du type de camion qui peut livrer. Et le volume, non la surface, qui décide si le bâtiment relève de la réglementation des installations classées.

Les guides de cette rubrique donnent les ordres de grandeur que nous utilisons dans nos propres programmes, le vocabulaire qui évite les malentendus avec un bailleur ou un constructeur, et la façon dont se pose l’arbitrage entre louer et acheter.