Réhabiliter une friche

À qui s’adresse cette rubrique

Cette rubrique s’adresse aux propriétaires d’un site arrêté, aux collectivités qui portent une friche sur leur territoire, et aux entreprises qui cherchent du foncier déjà artificialisé plutôt que des terres agricoles.

La matière ne manque pas : le Cerema recense 20 250 friches pour 61 000 hectares cumulés dans son bilan arrêté au 1er juillet 2026, et estime le gisement total entre 115 000 et 155 000 hectares. Sur les 13 200 sites encore sans projet, 35 % ont un potentiel industriel.

Le point dur est l’équation économique. Au prix du terrain s’ajoutent les diagnostics, le désamiantage, la dépollution et la démolition, dont le coût n’est connu avec précision qu’après des études que personne ne veut financer avant d’être sûr d’acheter. C’est ce surcoût de remise en état, et non la surface, qui décide si l’opération se fait.