Immobilier logistique

À qui s’adresse cette rubrique

Cette rubrique s’adresse aux chargeurs, aux transporteurs et aux opérateurs de messagerie, qui partagent une difficulté : le foncier logistique est rare, et il se raréfie dans les zones où la demande est la plus forte.

Le point dur est donc rarement le bâtiment lui-même, c’est l’arbitrage entre attendre qu’un entrepôt se libère et faire construire sur mesure. Cet arbitrage dépend de contraintes très concrètes : la hauteur libre, le nombre de quais et leur type, l’aire de manœuvre nécessaire à un ensemble articulé, et le régime au titre des installations classées, qui dépend du volume stocké et de la nature des marchandises.

Les guides de cette rubrique donnent ces seuils et ces ordres de grandeur, les délais réels d’instruction d’un dossier, et les solutions qui restent quand aucun bâtiment disponible ne correspond au besoin.